煥然懿居二期2023丨9.27網上申請、資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽

煥然懿居二期2023丨港人首置盤2023:根據香港市建局公告,位於紅磡土瓜灣的煥然懿居二期,即第三座預計於9月27日網上申請。該項目預計將提供約260個住宅單位,即睇煥然懿居2期申請資格、方法、資產上限、首期價錢、位置平面圖、入息一覽、轉售限制。

煥然懿居二期2023丨9.27網上申請、資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽

煥然懿居二期2023丨港人首置盤計劃

香港市建局的公告,煥然懿居2期計劃推出第三座住宅大樓,位於紅磡土瓜灣。並於9月27日開始接受申請,共提供約260個住宅單位。其中,約一半的單位為兩房或三房,並擁有更多的居住面積。據市場預測,此項目的售價將以市場價格的72%推售,但購房者需留意該項目設有5年的禁售期。

港人首置盤2023|煥然懿居二期計劃
位置土瓜灣鶴園街2號
座數1座
申請日期9月27日至10月18日
抽籤時間預計11月
價錢市價78折推售
禁售期5年
單位數目260伙
房間類型實用面積由約303平方呎至600平方呎
落成日期2026年11月30日(按照預售樓花同意書)
煥然懿居二期2023丨申請資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽
圖片來源: 市建局

煥然懿居二期2023丨單位數目

煥然懿居二期為煥然懿居的第三座。提供260個單位,有一房至三房。一人申請者可選購可供出售的一房單位;家庭申請者可選購任何可供出售的一房至三房單位,首置的申請資格包括:

單位數目
一房單位125個
兩房單位108個
三房單位27個
車位 18 個住宅車位

煥然懿居二期2023丨申請資格

申請資格1. 香港永久性居民
2. 年滿18歲並在香港居住滿7年
並且不受任何逗留條件限制(有關逗留期限的條件除外)
3. 申請人及表內的家庭成員:
未曾經在香港以任何形式,直接或間接擁有住宅物業
未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助
家庭成員亦須為申請者的直系親屬,並於申請截止前已與申請者同住
入息限制1人申請:HK$31,000-HK$40,300
2人或以上家庭申請:HK$62,000~HK$80,600
總資產淨值1人申請:不超過HK$956,000
2人或以上家庭申請:不超過HK$1,911,000

煥然懿居二期2023丨資產上限

一人申請2人或以上家庭申請
入息下限HK$31,00HK$62,000
入息上限HK$40,300HK$80,600
總資產淨值不超過港幣956,000元不超過港幣1,911,000元

煥然懿居二期2023丨申請流程

申請接受時間從9月27日至10月18日,電腦排序將在11月底進行,以確定所有申請者的優先次序號碼。預計在12月期間,將陸續邀請申請者進行面試,以進一步審核其申請情況。根據優先次序,合資格的申請者將按次序選擇樓房。預計揀樓程序將在明年3月展開,並預計於2026年11月30日入伙。

關鍵日期程序
9月27日至10月18日接受申請
11月底進行電腦排序抽籤,定出申請者的優先次序號碼
12月陸續邀請申請者見面,詳細審核申請
按優先次序邀請合資格申請者揀樓
明年3月揀樓程序
預計2026年11月30日入伙

煥然懿居二期 2023丨 網上申請

申請連結

煥然懿居二期 2023丨 親身遞交

待更新

煥然懿居二期 2023丨 郵寄遞交

地址: 待更新

煥然懿居二期2023丨示範單位地址+預約

「煥然懿居 第三座」示範單位將於2023年9月27日至10月18日期間開放予公眾參觀,時間為每天上午10時至下午7時(公眾假期照常)。有興趣參觀人士可於今天(2023年9月26日)起於網上預約(可按此預約參觀) ,亦可於示範單位開放時間內親臨現場輪候入場參觀。

「煥然懿居 第三座」示範單位地址:

九龍長沙灣青山道233號映築1樓。

煥然懿居二期2023丨9.27網上申請、資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽
煥然懿居二期2023丨9.27網上申請、資格、首期價錢、位置平面圖、入息一覽

煥然懿居二期2023丨首期價錢

  • 折扣率22%即七八折,售價介乎約408萬元至964萬元,呎價介乎12,885元至16,499元。

煥然懿居二期2023丨首期參考

暫未公布,參考2018年市區重建局馬頭圍道╱春田街項目被改為首個港人首置上車盤。當時價單售價介乎314.2萬元至660.5萬元,呎價為11,692元至13,969元,相當於市場價格的62%。

參考2018年煥然懿居價單價錢
售價314.2萬元至660.5萬
呎價呎價為11,692元至13,969元
相當於市場價格的62%
首期9成按揭,31萬元至66萬
*以上價格以2018年煥然懿居價單參考

煥然懿居二期2023丨位置及平面圖

位於春田街和崇志街

煥然懿居二期2023丨位置及平面圖

煥然懿居二期2023丨轉售限制

  • 5年內禁止租售。

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